• 讓專家來告訴你為什么買新房要通過中介
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-04-26  /  瀏覽:2788 次  /  

      “買新房,去開發商售樓處”,絕大多數購房者都會覺得很放心,因為是開發商自己的銷售,沒有價格欺騙,沒有中介機構從中拿額外費用,買的房子就會很便宜,一般購房者都會這么想。

然而,事實真相是怎樣的呢?讓我們一起看看,買新房找經紀人有什么好處!


一、規避風險·安全保障

當中介機構和開發商合作的時候,首先要看的就是五證是否齊全,還有其他證件是否都符合代理的條件。如果證件不齊,沒有取得預售資格等資質,中介是不會向你推薦的。因為產生糾紛的話,中介是要負法律責任的。


二、經紀人是開發商和購房者的橋梁

經紀人可以說是消費者和開發商中間的潤滑劑, 比如現實生活中處理什么事情,交易什么物品,有一個中間人會辦事非常麻利,經紀人就充當了這樣的一個角色。所以,消費者在購房過程中,無論遇到什么問題,中介機構都會站在消費者方面盡力幫忙談判,爭取申請。


三、沒有中介費

很多客戶在跟中介公司買新房時,都會有一種“羊毛出在羊身上”的擔憂,認為跳過中介公司直接購買會更便宜,但這個問題是不存在的!!!這就涉及到開發商和中介公司的合作模式!

大多數開發商出售樓盤的時候都會選擇和經紀機構合作,以便快速銷售樓盤,完成任務,回籠資金,從而達成三贏局面!中介公司這部分的傭金是由開發商營銷費用來出的,不需要和二手房一樣向客戶收取中介費。


中介公司在和開發商合作的時候,都會爭取到一些優惠力度。因為中介公司就相當于一個渠道,渠道就相當于是走量的,為了幫助開發商快速回款,不少中介公司會承諾在一定期限內完成銷售任務,并通過團購等方式把優惠給到買房人,因此,通常而言,找中介公司買新房的優惠力度會更大。


五、買新房找經紀人更專業

首先,中介公司不只代理一個樓盤,因而對于有需求的客戶而言,可以提供不同樓盤的銷售信息,不僅讓消費者的選擇面更寬,也省去了消費者到各個樓盤去找去看。

其次,中介公司的經紀人兼有銷售二手房和新房的經驗,由于見多識廣,可以理性地幫忙分析房子的優缺點。


六、售后服務更有保障

大多數情況,售樓處的銷售都是跟著樓盤走的,這個樓盤賣的差不多了,就可能換到其他的樓盤。

所以,有很多買新房的人都會遇到這樣的問題,買完房子,找之前的銷售,結果卻發現人家已經換工作了。而找中介公司買新房,把問題都交給他們解決,自己輕松,還有人指導。


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