• 無論租房還是買房, “一人居”不將就
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-05-28  /  瀏覽:803 次  /  

      根據國家統計年鑒的數據顯示,我國一人獨居的比例從1990年的6%漲到了2013年的14.6%。如今,我國獨居人口已經達到了7700萬,預計到2021年將達到9200萬,到2050年將達到1.32億。


“曾經,我喜歡一個人。現在,我喜歡一個人”。這是現代單身男女寫照。雖然單身不一定等于獨居,但單身中的獨居比例正在大幅增長卻是個不爭的事實。


“不愿意被打擾,享受一個人的自在時光”“房子是租的,但生活不是”“買房是留在這座城市的條件”……對于大部分單身人士來說,相對獨立的居住空間是他們安身立命和樂享單身的前提,由此也催生了一個租賃、購買、裝修等服務于“空巢經濟”的大市場。


租房——


杭州獨居青年比例超京滬,附帶社群功能的單身公寓走紅


“離工作單位近,通勤時間不超過半小時;要有獨立衛浴,小區要有保安……”說起租房,小夏有著自己不能妥協的原則。2年前,29歲的她,考取了杭州一家金融機構,開始了獨居生活。離開熟悉的家鄉,租房成了她在這個城市生活所面臨的第一件也是頭等大事。


新的工作單位在錢江新城,經過半個月的看房,她租下了附近一個老住宅區的隔斷房。房間經過翻修,還算簡約干凈,20平方米帶獨衛,月租要3000元,將近是她月工資的一半。盡管如此,她也不愿意選擇合租。“一個人更自在,生活作息不會被別人影響,也不必擔心碰到生活習慣不好或者三觀不合的室友,安全性也更高。”


小夏的選擇其實也是很多新杭州人的選擇。年初,由蛋殼公寓聯手知乎發布的《2019租房青年生活調查報告》顯示,一線城市中,有過半的青年租客喜歡獨居生活,其中杭州的獨居青年占比達到53%,超過了北京和上海。


追求一個人的空間也帶來了無限的商業機會。瞄準這塊大蛋糕,蛋殼、自如、樂乎等多個租房品牌都推出了單身公寓產品。不過和傳統的單身公寓不同,這些品牌的單身公寓不僅顏值更高,多為年輕人喜愛的工業風、北歐風或日式極簡風,還加入了酒店公寓式的服務內容,以及時下流行的社群元素——整棟改建的公寓,有充分的公共空間,有24小時的客服或公寓管家,可提供保潔服務,經常組織沙龍、運動、聚會活動。


當然,這樣的單身公寓產品價格自然不會低。珍愛網聯合貝殼找房2018年底發布的《單身租客調查報告》顯示,杭州房租價格排在北深滬之后排名第四,均價為2428元。在蛋殼網上查詢杭州地區獨衛一居室,不同地段不同面積,價格至少1900元起跳,最高的達到9790元;麥家公寓杭州武林店,30—40平方米的房間,月租價格在3040—4939元之間。


微領地研究院近期發布《2018-2019長租公寓白皮書》指出,年輕租客們的租金承受力在不斷上升,愿意承受適當的房租來維持生活品質,租賃產品消費呈升級趨勢。根據這份報告,2000-4500元/月的價格,目前在單身公寓市場中,還只是中低價位產品。


買房——


不僅是購買居住空間,更是買“安全感”和投資未來


前段時間,“大城市女性買房猛增”話題沖了微博熱搜。從某一角度揭示了眼下國內的婚戀現狀,和一部分獨居女性的真實想法。


俗話說,有恒產者有恒心。國人對于房子的執念恐怕比世界上的其他國家都要深得多。有屬于自己的房子,也常和安全感畫上等號。于是這屆的單身青年,將“買買買”的熱情不僅傾瀉在消費品上,也釋放到了買房這件人生大事上。


28歲那年,在杭州從事律師行業的橙子完成了一個重要業務,得到了一筆客觀的分紅。而她給自己的犒賞,就是位于喬司的一套89平方米帶花園的小洋房。這使她成為同齡人里少有的自付買房的佼佼者,也成了朋友圈里天天曬花草、“把生活過成詩”的人。


“自己找人設計、裝修,一點一點看著這個家變成理想中的樣子,那份成就感和踏實感,和租房子的感覺確實不一樣。”雖然每天上班從喬司到德勝,需要地鐵轉公交,路上要花上一個小時,每個月還有還貸壓力,但橙子覺得無論從物質角度還是精神角度,買房都是一件“劃算”的事。“買房的安全感還是高于租房的,而且從投資角度來看,買房也算是最穩妥的資產保值方式。”


實際上,單身有房族的群體正在越來越龐大。58集團發布的《2018年單身人群居行消費報告》顯示,單身人群中60.2%的受訪者已經擁有自己的第一套住房。另外根據貝殼找房發布的《2019年女性安居報告》,雖然在絕對值上還是男性買房比例高,但2018年女性購房者比例整體達到了近7年來的最高值46.7%,與男性購房者比例已很接近;30歲以上的單身大齡女青年購房者的比例高達47.1%,超過平均值;其中有三成以上,還是全款購房者,甚至連購買二套房的占比也高達23.4%。


在選擇房型方面,單身購房者的主流房型是50-90平方米之間的小戶型。“小戶型不僅還貸壓力小一點,結婚時也可做婚房,將來置換大房或者出租都比較容易。”朝暉的一家房產中介業務員小楊介紹說,“另外,總價在150萬左右、離地鐵近的loft公寓也很受年輕人的青睞。”


實際上,不管是租房還是買房,對于獨居的現代青年來說,房間、房子雖小,但對生活品質的追求是不能降低、不能將就的。為改善居住環境而帶動的適合小戶型的家電、家居和裝修等,也成為一門可觀的生意。根據《2019租房青年生活調查報告》顯示,mini洗衣機、單人火鍋電磁爐、mini冰箱被稱為“獨居家具三件寶”;同時為了不斷提升居住的幸福感,獨居青年還會采購漂亮的墻紙,單人沙發和精致的地毯,再搭配上鮮花和綠植,讓居住的生活格調提升幾個檔次。


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