• 想借樓市調控一城一策炒房?呵呵,想得美
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-05-07  /  瀏覽:655 次  /  

  樓市家事天下事


  事事牽動人心


  今天


  咱重點說說樓市那點事兒

  建立健全城鄉融合體制機制意見出臺,放松落戶限制的城市數量增多,更多城市加入“一城一策”隊伍……這些變化讓房地產市場又起了絲絲波瀾。


  一些“聰明人”看到了機會,開始蠢蠢欲動,想借“一城一策”的東風,重操炒房舊業。那么,“一城一策”是不是就意味著調控放松?炒房客真的能渾水摸魚嗎?


  咱先不著急下定論,看事實:


      最近,的確有不少城市在樓市調控政策上出了新招,其中不乏一些一線城市和二線熱點城市:


  深圳:4月29日出臺政策明確,安居型商品房的租金、售價為屆時同區域同類型市場商品住房租金的50%左右。


  長沙:4月22日起,對個人購買家庭第二套改善性住房,按4%的稅率征收契稅。


  濟南:2月,濟南市建委稱,由于房價已經趨于穩定,政府已經不再指導限價。


  蘭州:近日,蘭州市公安局發布消息稱,蘭州落戶新政已于今年3月13日起開始實施,中專以上學歷或相應專業技術職稱人員,國內在校的大中專院校學生,均可遷入蘭州市落戶。


  青島: 4月28日,青島市住房公積金中心發布通知,自6月1日起取消青島市住房公積金二次申貸須首次公積金貸款結清滿2年的期限限制,首次公積金貸款結清后,即可申請二次公積金貸款。也就是說,公積金貸款還完后,立馬就可以接著貸。


  這些政策落腳點各異,但基本上都體現了“一城一策”的調控思路。


  如果有人一廂情愿地認為這是放松,那么,


      請接著看:


  長沙:中止二套房契稅優惠政策


  4月15日,湖南省發文提出,在長沙市范圍內停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠稅率,即對個人購買家庭第二套改善性住房,按4%的稅率征收契稅,自4月22日起正式執行。


  收緊二套房優惠政策,是對炒房客亮劍。壓縮優惠空間,在一定程度上能逼退炒房客。


  濟南:散布樓市調控不實信息,嚴打!


      日前,濟南市發文指出,公安、網信等部門聯合起來,依法查處散布不實不良信息、擾亂房地產市場調控工作的房地產開發企業、中介機構、承銷機構、個別媒體、自媒體及個人,并將向社會通報處理結果。


  北京:瞄準剛需,嚴格執行保障房政策規定


  作為一線城市房地產市場的“風向標”,北京樓市的變化倍受矚目。


  北京推出的共有產權房,當前正是供應高峰期,由于限制條件相對比較寬松,被一些炒房客視為“機會”。為了讓政策進一步瞄準剛需,北京市嚴格執行“除了名下無房、沒有買賣記錄等申購門檻外,更規定未滿5年不允許上市,滿5年允許轉讓給其他符合申購條件的家庭、且政府代持機構優先購買”的規定,對炒房客步步緊逼。


  另外,前段時間北京國管公積金執行“認房又認貸”政策,也是拒炒房客于千里之外的實招。


      可見,有些地方的房地產政策微調,一方面,是為了吸引人才,增加區域經濟后勁和活力,另一方面,是為了保障剛需和改善性需求,均是按“一城一策”原則對樓市的正常調控,絕不是有些人理解的“放松”。


  實際上,保障住房剛需和改善性需求者利益,是政府相關部門一直的追求,調控政策也一直堅守這一底線思維。給不同城市樓市調控留空間,更不意味著給炒房開口子。


  說一千,道一萬。


  無論樓市風向怎么變,“房住不炒”不會變。國家發展改革委相關負責人在5月6日的新聞發布會上就明確表示,近一段時間以來,大城市放寬落戶條件,不等于放松對房地產的調控,將堅決防止投機者借機“鉆空子”。


  所以,炒房客,洗洗睡吧;


  圍觀者,都散了吧!


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