• 如何選購精裝房?精裝房值得買么?
  • 資訊類型:家裝資訊  /  發布時間:2019-03-10  /  瀏覽:639 次  /  

     精裝房又稱“成品房”,相比毛坯房而言,即買即住,不用經歷麻煩風裝修過程,因此很多業主為了圖方便就會選擇買精裝房,那么,精裝房值得選購嗎?下面小編就給大家講一講。

精裝房值得選購嗎?

精裝房優點:

1、裝修時間短,材料環保

毛坯房從買房到裝修,再到業主住進去安頓下來,往往都要花上一兩年的時間,而精裝修房則馬上可以住進去,毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大,而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普遍。而相比之下,精裝修則比較環保,對房屋公共部位的破壞也少得多,可以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾,可以說是符合創建“和諧社區”的要求。

2、質量有保證

精裝房無論是風格設計、設備的購置、人員操作、施工監控、驗收房屋,都是專業級別的,令人放心。精裝房的產生過程,已經如同流水線一般形成了一條產業鏈,各處設計改造都是各個公司單位的智慧結晶,具有其規模性,科學性。比起自己找單一的裝修公司來說,更加可靠。

3、經濟實惠

精裝修房子會更“經濟”,因為裝修是由開發商統一組織裝修一次到位的。統一采購節省了倉儲、運輸等很多中間環節從而減少了成本,費用大大降低。所以開發商裝修比購房者自己裝修便宜,這樣等于向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款,業主購房入住的首期費用還減輕了。這樣購房者、開發商、裝修公司三方能夠共贏。

精裝房缺點:

1、風格簡單,選擇單一

精裝房因為是開發商統一負責,只會提供少量固定的模版,風格非常單一,戶主的選擇余地很小。精裝房不能滿足戶主的全部要求,只能在固有的風格中選擇自己滿意的一種風格,同時不能彰顯戶主的個性。

2、缺乏自主權

精裝房中開發商為主導者,風格和選材都由開發商來決定,相當于將自己房子的裝修完完全全的交到開發商的手里。

如何選購精裝房?

1、考察開發商實力

在購買精裝修房產之前應該對開發商實力進行考察。多方面了解開發商上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發出來的項目通常都讓人比較放心。

2、參考樣板房

通常來說,開發商會推出兩種樣板間,一種是符合交房標準的,一種是加上軟裝的。但是,請注意:符合交房標準的樣板間無論在面積、層高、格局、裝修標準等方面都與對外銷售的精裝房是一致的。因此,購房者可以參考一下樣板間,仔細觀察看其質量是否達標。

3、注意價格

開發商在給精裝房用到的材料家具都是貨源不清的,購房者也很難發現其中的價格水分有多少,因此精裝房是否虛報價格的水分還是很大的,連材料是否符合衛生標準都不一定能查證。據有裝修經驗人士表示,裝修公司對外報的“底價”,一般還有30%的水分,如果開發商統一批量裝修,那么裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發價,至少是市面價的五折以下,可見利潤可觀。

4、驗房要細致

在入住前進行一次細致的驗房是很重要的,也是業主審查開發商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權益不受侵害的重要步驟之一。業主應該嚴格按照合同的約定對開發商提供的裝修材料品牌與環保級別進行全面的核對。

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